8月房市持续走弱 重点城市成交量仍处于降低通道

8月房地产市场持续走弱,重点城市成交量仍处于降低通道。克而瑞地产研究中间近日公布的统计数据显示,百强房企单月事迹范围与7月持平,不及上年同期单月1.3%的环比增速,市场不雅望立场明显。

从本年以来房企全体事迹表示来看,1至8月,按照可比口径统计,百强房企的累计事迹同比增速在4%阁下。比拟前两年,房地产市场增速放缓。

从8月单月数据表示来看,克而瑞方面重点监测的38家房企中折半以上较上月事迹晋升,个中部分房企表示凹陷,如华润、建业、保利置业单月环比增幅均保持在50%以上,这重要得益于企业推案节拍和对城市构造的把控合适。别的,有15家单月事迹环比降低,旭辉和招商蛇口8月完成单月发卖金额137.4亿元和180.9亿元,分别环比降低5.6%和6.4%。

克而瑞地产研究中间相干分析人士分析认为,8月部分房地产企业事迹上升,主如果由于本年下半年企业加大年夜供货力度,项目整体去化率其实不佳。估计随着传统“金九银十”发卖旺季的到来,房企将加大年夜推案与营销力度。9月供给压力将进一步改良,成交量有望企稳上升,但全体上升幅度无限。

值得一提的是,在房地产市场持续转冷的大年夜情况之下,房企投资构造持续回归二线。8月,受监测企业的新增土储傍边,一线城市建面占比3%,二线城市新增建面占比48%,三四线城市新增建面占比49%。从城郊区域分布来看,房企在中西部拿地力度较大年夜,个中昆明持续多月成为房企重点构造二线城市,太原、长沙、郑州当月地盘成交量异样走高。

克而瑞方面的数据显示,综合来看,范围房企8月在三四线城市的拿地分布较为均衡,市场风险较小的长三角照旧占比最高,但缺乏四成,相较7月超五成的比例明显回落。

上述分析人士分析指出,从今朝房地产市场全体情况来看,估计本年“金九银十”传统楼市旺季营销活动范围将会进一步扩大年夜,特价房、一口价房限时特惠等活动会愈来愈多,但大年夜范围的大年夜幅度降价不会出现。

标签: 房市   走弱   成交量  
来源:经济参考报
编辑:GY653

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